Nemovitosti

prodej bytu 5+1 246 m²

Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu, 5+1, 246 m², pozemek 1245 m², Osek - Dolejšova Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+1 a užitné ploše 246 m², který se nachází ve velmi klidné a vyhledávané lokalitě města Osek, v ulici Dolejšova, na úpatí Krušných hor. Nemovitost prošla v roce 2019 kompletní revitalizací a dostavbou a proto představuje zajímavou příležitost pro komfortní rodinné či dvougenerační bydlení. Díky velkorysému prostorovému uspořádání, kvalitnímu technickému zázemí a rozlehlému rovinatému pozemku nabízí dostatek soukromí i široké možnosti využití. Dispozice a vybavení nemovitosti Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími, ve kterých se nacházejí tři prostorné ložnice, obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, velká společenská místnost a dvě koupelny. Významným benefitem nemovitosti je také prostorný suterén, který poskytuje velkorysé zázemí pro skladování, dílnu, hobby aktivity či další využití podle individuálních potřeb nového majitele. Součástí domu je garáž a další parkovací možnosti na vlastním pozemku. Technický stav nemovitosti Dům je kompletně zateplený a všechna okna jsou opatřena speciálním bezpečnostním zasklením se zvýšenou odolností proti mechanickému poškození a násilnému vniknutí. Vytápění nemovitosti zajišťuje nový, kvalitní plynový kotel. Příjemnou atmosféru domova navíc dotvářejí krbová kamna umístěná v jídelně, která zároveň představují doplňkový zdroj tepla. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci. Pozemek a venkovní zázemí Rodinný dům se nachází na krásném rovinatém pozemku o celkové výměře 1 245 m², který poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity. Na pozemku se nachází zahradní domek, vlastní studna a zpevněná parkovací plocha umožňující pohodlné parkování až tří automobilů. Zastavěná plocha domu činí 168 m². Lokalita a občanská vybavenost Město Osek je vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení, která spojuje klidné prostředí, dobrou občanskou vybavenost a bezprostřední blízkost krásné přírody Krušných hor. Okolí nabízí široké možnosti celoročního vyžití. Milovníci přírody ocení množství turistických a cyklistických tras, okolní lesy i oblíbené výletní cíle. V zimních měsících jsou snadno dostupné horské oblasti včetně Dlouhé Louky, známé především svými běžkařskými trasami. Samotný Osek nabízí školy, mateřské školy, obchody, restaurace, sportovní i kulturní vyžití. Výhodou je rovněž dobrá dostupnost okolních měst, zejména Teplic, Duchcova a Litvínova. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají prostorné rodinné bydlení s možností dvougeneračního využití, kvalitním technickým zázemím a rozlehlým pozemkem v atraktivní a klidné lokalitě. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi vás nemovitostí osobně provedeme a zodpovíme veškeré vaše dotazy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
13.00 mil. Kč (52846 Kč/m²)
Užitná plocha
246 m²
Dispozice
5+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Lodžie : Parkování : garáž Terasa : 15 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 1245 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-094-NP06632

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 13.00 mil. Kč 13.11.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 13.00 mil. Kč 13.11.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13.00 mil. Kč
52 846 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.63 mil. Kč
4.35 mil. – 7.27 mil. Kč

Nabídka je 131 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).

Jistota odhadu 12 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.60 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 22.14 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 3.69 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 22.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 13.00 mil. Kč je o 131% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
252 m (Osek, zbrojnice)
Nádraží
975 m (Osek město)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno