prodej bytu 5+1 246 m²
Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu, 5+1, 246 m², pozemek 1245 m², Osek - Dolejšova Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+1 a užitné ploše 246 m², který se nachází ve velmi klidné a vyhledávané lokalitě města Osek, v ulici Dolejšova, na úpatí Krušných hor. Nemovitost prošla v roce 2019 kompletní revitalizací a dostavbou a proto představuje zajímavou příležitost pro komfortní rodinné či dvougenerační bydlení. Díky velkorysému prostorovému uspořádání, kvalitnímu technickému zázemí a rozlehlému rovinatému pozemku nabízí dostatek soukromí i široké možnosti využití. Dispozice a vybavení nemovitosti Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími, ve kterých se nacházejí tři prostorné ložnice, obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, velká společenská místnost a dvě koupelny. Významným benefitem nemovitosti je také prostorný suterén, který poskytuje velkorysé zázemí pro skladování, dílnu, hobby aktivity či další využití podle individuálních potřeb nového majitele. Součástí domu je garáž a další parkovací možnosti na vlastním pozemku. Technický stav nemovitosti Dům je kompletně zateplený a všechna okna jsou opatřena speciálním bezpečnostním zasklením se zvýšenou odolností proti mechanickému poškození a násilnému vniknutí. Vytápění nemovitosti zajišťuje nový, kvalitní plynový kotel. Příjemnou atmosféru domova navíc dotvářejí krbová kamna umístěná v jídelně, která zároveň představují doplňkový zdroj tepla. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci. Pozemek a venkovní zázemí Rodinný dům se nachází na krásném rovinatém pozemku o celkové výměře 1 245 m², který poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity. Na pozemku se nachází zahradní domek, vlastní studna a zpevněná parkovací plocha umožňující pohodlné parkování až tří automobilů. Zastavěná plocha domu činí 168 m². Lokalita a občanská vybavenost Město Osek je vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení, která spojuje klidné prostředí, dobrou občanskou vybavenost a bezprostřední blízkost krásné přírody Krušných hor. Okolí nabízí široké možnosti celoročního vyžití. Milovníci přírody ocení množství turistických a cyklistických tras, okolní lesy i oblíbené výletní cíle. V zimních měsících jsou snadno dostupné horské oblasti včetně Dlouhé Louky, známé především svými běžkařskými trasami. Samotný Osek nabízí školy, mateřské školy, obchody, restaurace, sportovní i kulturní vyžití. Výhodou je rovněž dobrá dostupnost okolních měst, zejména Teplic, Duchcova a Litvínova. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají prostorné rodinné bydlení s možností dvougeneračního využití, kvalitním technickým zázemím a rozlehlým pozemkem v atraktivní a klidné lokalitě. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi vás nemovitostí osobně provedeme a zodpovíme veškeré vaše dotazy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13.00 mil. Kč (52846 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 246 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Lodžie :
Parkování : garáž
Terasa : 15 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1245 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-094-NP06632
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13.00 mil. Kč
52 846 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.63 mil. Kč
4.35 mil. – 7.27 mil. Kč
Nabídka je 131 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.60 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
22.14 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 3.69 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 22.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.00 mil. Kč je o 131% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Osek, zbrojnice)
- Nádraží
- 975 m (Osek město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |