Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Kočov, Kočov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zcela nové byty v nově postaveném bytovém domě v Kočově, s výbornou dostupností na dálnici D5. Dům je nízkoenergetický, takže bydlení má nízké provozní náklady.
Aktuálně jsou k dispozici 3 byty o dispozici 2+kk a výměře 50,29 m². Byty jsou kompletně vybavené novým moderním nábytkem, včetně kuchyňské linky se spotřebiči. Každý byt má vlastní elektrokotel, který zajišťuje ohřev vody i podlahové vytápění.
Měsíční nájemné činí 17 500 Kč, záloha na vodu 500 Kč / osoba. Elektřinu si nájemníci přepisují na sebe. Kauce je stanovena ve výši 52 500 Kč, a to z důvodu, že byt i veškeré vybavení jsou zcela nové. Před podpisem nájemní smlouvy je nutné uhradit provizi RK 17 500 Kč.
Byt je vhodný pouze pro slušné, pracující osoby, které hledají dlouhodobé bydlení a budou se k bytu chovat s respektem. Prosíme, aby se ozývali jen vážní zájemci, kteří splňují uvedené podmínky.
Volné ihned.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: razka-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus okolí: Bydlení topení: Ústřední elektrické

Vzdálenosti

MHD 241 m školka 3459 m vlak 2285 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 328 Kč

rozpětí 11 197 – 15 703 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 528 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 13 163 · váha 50 %

Model z dat 13 337 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 13 163 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 337 Kč (rozpětí 11 310 Kč – 15 889 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Kočov)
Nádraží: 2098 m (Brod nad Tichou)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno