Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 50 m²

Kočov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nových nadstandardních bytů 2+kk - Kočov Nabízíme k pronájmu zcela nové byty v nově postaveném bytovém domě v Kočově, s výbornou dostupností na dálnici D5. Dům je nízkoenergetický, takže bydlení má nízké provozní náklady. Aktuálně jsou k dispozici 3 byty o dispozici 2+kk a výměře 50,29 m². Byty jsou kompletně vybavené novým moderním nábytkem, včetně kuchyňské linky se spotřebiči. Každý byt má vlastní elektrokotel, který zajišťuje ohřev vody i podlahové vytápění. Měsíční nájemné činí 17 500 Kč, záloha na vodu 500 Kč / osoba. Elektřinu si nájemníci přepisují na sebe. Kauce je stanovena ve výši 52 500 Kč, a to z důvodu, že byt i veškeré vybavení jsou zcela nové. Před podpisem nájemní smlouvy je nutné uhradit provizi RK 17 500 Kč. Byt je vhodný pouze pro slušné, pracující osoby, které hledají dlouhodobé bydlení a budou se k bytu chovat s respektem. Prosíme, aby se ozývali jen vážní zájemci, kteří splňují uvedené podmínky. Volné ihned. Doplňující informace k ceně: + voda a elektřina

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RAZKA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-KM0626

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 17 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 17 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 676 Kč
rozpětí 11 482 – 16 666 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 855 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 13 163 · váha 54 %
Model z dat 14 165 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 15 875 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Kočov)
Nádraží
2098 m (Brod nad Tichou)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno