Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu byt 1+KK v Tachově, ul. Rokycanova. Jednotka se nachází v 1.NP bytového domu bez výtahu. Výměrová plocha bytu činí 32,87 m2. Byt tvoří vstupní chodba, koupelna s WC, místnost s kuchyňským koutem (kuchyňská linka včetně spotřebičů). Bytová jednotka je nově vybudovaná a ve velmi dobrém stavu. Okna jsou nová, plastová. Upřednostňujeme klienty, kteří mají zájem o dlouhodobější pronájem. Vytápění je ústřední dálkové - plyn. Nutné složení dvouměsíční vratné kauce a provize RK za zprostředkování pronájmu.

Parametry

Cena: 9 800 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: razka-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 220 m školka 260 m lékař 63 m pošta 421 m restaurace 39 m škola 76 m obchod 333 m vlak 761 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	9 800 Kč	-10.9 %
24.08.2026	11 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 256 Kč

rozpětí 9 839 – 13 741 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 521 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 13 304 · váha 59 %

Model z dat 10 730 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 868 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 13 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 730 Kč (rozpětí 9 100 Kč – 12 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Tachov, u Rybeny)
Nádraží: 787 m
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 11 000 → 9 800
24.08.2026	přidáno