pronájem bytu 1+kk 33 m²
Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Nájemné uvedeno bez energií, které se účtují zvlášť
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 1+KK (33 m²) Tachov, ul. Rokycanova Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu byt 1+KK v Tachově, ul. Rokycanova. Jednotka se nachází v 1. NP bytového domu bez výtahu. Výměrová plocha bytu činí 32,87 m². Byt tvoří vstupní chodba, koupelna s WC, místnost s kuchyňským koutem (kuchyňská linka včetně spotřebičů). Bytová jednotka je nově vybudovaná a ve velmi dobrém stavu. Okna jsou nová, plastová. Upřednostňujeme klienty, kteří mají zájem o dlouhodobější pronájem. Vytápění je ústřední dálkové - plyn. Nutné složení dvouměsíční vratné kauce a provize RK za zprostředkování pronájmu. Dopln. info: + energie
Parametry
- Cena
- 9 800 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RAZKA reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-SF6819
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 9 800 Kč | -10.9 % |
| 24.08.2026 | 11 000 Kč |
Odhad reálné ceny
12 706 Kč
rozpětí 10 130 – 14 236 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 944 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
13 836 · váha 59 %
Model z dat
11 076 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 303 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 13 836 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 076 Kč (rozpětí 9 393 Kč – 13 195 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 303 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:33
Pronájem nového bytu 1+kk v Tachově, v 1. patře bez výtahu, se všemi moderními prvky. Vyžaduje dvouměsíční kauci a provizi RK.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- Ústřední dálkové vytápění - plyn
- provize
- Vyžaduje se
- prislusenstvi
- Nově vybudovaná jednotka, plastová okna
- podil velikost
- 32,87 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Tachov, u Rybeny)
- Nádraží
- 787 m
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 11 000 → 9 800 |
| 24.08.2026 | přidáno |