Pronájem bytu 1+1 36 m²
Bor, Vysočany · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu byt o velikosti 1+1 (36 m²) v obci Vysočany u Boru. Jednotka se nachází v 1. NP bytového domu bez výtahu. Výměrová plocha činí 36 m². Nemovitost je po rekonstrukci a tvoří ji zádveří, obývací pokoj, kuchyně, koupelna s WC. Pronajímá se bez vybavení. Upřednostňujeme klienty, kteří mají zájem o dlouhodobější pronájem. Nutné složení dvouměsíční vratné kauce a provize RK za zprostředkování pronájmu.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- razka-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2677 m
MHD
124 m
školka
2654 m
lékař
2932 m
pošta
2685 m
restaurace
2747 m
škola
2709 m
vlak
2772 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 076 Kč
7 387 – 9 878 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 5 km)
10 400 · váha 59 %
Model z dat
7 071 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 008 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 10 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 071 Kč (rozpětí 6 037 Kč – 8 193 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 008 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Vysočany, osada)
- Nádraží
- 2750 m (Bor zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |