pronájem bytu 1+1 36 m²
Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK za zprostředkování pronájmu
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+1 (36 m²) Vysočany, okr. Tachov Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu byt o velikosti 1+1 (36 m²) v obci Vysočany u Boru. Jednotka se nachází v 1. NP bytového domu bez výtahu. Výměrová plocha činí 36 m². Nemovitost je po rekonstrukci a tvoří ji zádveří, obývací pokoj, kuchyně, koupelna s WC. Pronajímá se bez vybavení. Upřednostňujeme klienty, kteří mají zájem o dlouhodobější pronájem. Nutné složení dvouměsíční vratné kauce a provize RK za zprostředkování pronájmu. Dopln. info: + režie bytu
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- RAZKA reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-SF1122
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 857 Kč
8 059 – 10 791 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 5 km)
10 297 · váha 59 %
Model z dat
9 215 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 879 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 10 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 215 Kč (rozpětí 7 867 Kč – 10 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 879 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17
Pronájem bytu 1+1 po rekonstrukci v obci Vysočany u Boru. Byt se pronajímá bez vybavení a vyžaduje provizi RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- koupelna s WC, zádveří
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Vysočany, osada)
- Nádraží
- 2750 m (Bor zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 190 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Liberec
- 265 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 277 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 282 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 315 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |