Pronájem bytu 2+1 65 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu byt o dispozici 2+1 s lodžií v Tachově, ul. Školní.
Bytová jednotka se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu a její celková podlahová plocha činí 65 m².
Dispozici tvoří vstupní chodba, kuchyně, koupelna, samostatné WC, prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii a ložnice.
Součástí pronájmu je kuchyňská linka. Velkou výhodou je vlastní plynový kotel, který umožňuje nájemci regulovat vytápění podle vlastních potřeb a mít spotřebu energií pod kontrolou.
K bytové jednotce náleží také sklepní kóje o výměře 5,6 m², která poskytuje praktický úložný prostor.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a pohodlné bydlení v docházkové vzdálenosti od centra města, obchodů, škol i dalších služeb.
Při podpisu nájemní smlouvy je nutné složit vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů a provizi RK za zprostředkování pronájmu ve výši jednoho měsíčního nájemného.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: razka-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep topení: Ústřední plynové umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 324 m MHD 109 m školka 438 m lékař 213 m pošta 324 m restaurace 441 m škola 213 m obchod 400 m vlak 505 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 517 Kč

rozpětí 14 170 – 18 387 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 586 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 15 890 · váha 62 %

Model z dat 14 579 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 15 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 579 Kč (rozpětí 12 364 Kč – 17 370 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Tachov, Školní)
Nádraží: 477 m (Kolej 2)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno