pronájem bytu 2+1 65 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 2+1 (65 m²) s lodžií Tachov, ul. Školní Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu byt o dispozici 2+1 s lodžií v Tachově, ul. Školní. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu a její celková podlahová plocha činí 65 m². Dispozici tvoří vstupní chodba, kuchyně, koupelna, samostatné WC, prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii a ložnice. Součástí pronájmu je kuchyňská linka. Velkou výhodou je vlastní plynový kotel, který umožňuje nájemci regulovat vytápění podle vlastních potřeb a mít spotřebu energií pod kontrolou. K bytové jednotce náleží také sklepní kóje o výměře 5,6 m², která poskytuje praktický úložný prostor. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a pohodlné bydlení v docházkové vzdálenosti od centra města, obchodů, škol i dalších služeb. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné složit vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů a provizi RK za zprostředkování pronájmu ve výši jednoho měsíčního nájemného. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Dopln. info: + režie 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RAZKA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-SF6826

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 449 Kč

rozpětí 14 850 – 19 414 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 462 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 16 525 · váha 63 %

Model z dat 15 987 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 22 237 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 16 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 987 Kč (rozpětí 13 076 Kč – 18 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 22 237 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:09

Nabízí se pronájem bytu 2+1 s lodžií v Tachově s vlastním plynovým kotlem. Před podpisem smlouvy je nutné složit kauci ve výši dvou nájmů a provizi RK.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: vlastní plynový kotel
prislusenstvi: lodžie, sklepní kóje

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Tachov, Školní)
Nádraží: 477 m (Kolej 2)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno