Pronájem bytu 2+1 57 m²

Bor, Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 57 m², který se nachází v 1. patře bytového domu bez výtahu přímo na náměstí Republiky v centru města Bor.
Byt disponuje dvěma prostornými pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou s toaletou a sprchovým koutem, dále  praktickou komorou. 

Bytová jednotka prošla rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s vlastním plynovým vytápěním prostřednictvím kotle umístěného přímo v bytě. Samozřejmostí jsou plastová okna.
Byt se pronajímá částečně zařízený. K dispozici je kuchyňská linka se sporákem, lednice a  jídelní stůl se židlemi.

Náklady na bydlení
Nájemné: 12 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 2 000 Kč/měsíc (pro 2 osoby – voda, odvoz odpadu a společné prostory)
Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce.
Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 24 000 Kč. Nájemce dále hradí provizi realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.

Lokalita
Bytový dům se nachází v atraktivní lokalitě přímo v centru města Bor, které nabízí kompletní občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti se nachází autobusové i vlakové nádraží, obchody, služby, restaurace i další občanská vybavenost.
Velkou výhodou je výborná dostupnost průmyslové zóny Nová Hospoda, vzdálené přibližně 4 km, s přímým napojením na dálnici D5 (exit Bor), což ocení zejména zájemci dojíždějící za prací.

Byt je vhodný pro jedince či pár.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: buben-homes-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 26 m MHD 115 m školka 171 m lékař 258 m pošta 42 m restaurace 83 m škola 141 m vlak 659 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 214 Kč

10 486 – 14 055 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 12 970 · váha 58 %

Model z dat 10 999 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 18 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 12 970 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 999 Kč (rozpětí 9 390 Kč – 12 744 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 18 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Bor, u kina)
Nádraží: 669 m (Bor)
Plzeň hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 212 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 229 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 277 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 282 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 315 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno