pronájem bytu 2+1 57 m²
Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Nájemce dále hradí provizi realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1, (57 m²) - Bor, ul. nám. Republiky Nabízíme k pronájmu světlý a zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 57 m², který se nachází v 1. patře bytového domu bez výtahu přímo na náměstí Republiky v centru města Bor. Byt disponuje dvěma prostornými pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou s toaletou a sprchovým koutem, dále praktickou komorou. Bytová jednotka prošla rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s vlastním plynovým vytápěním prostřednictvím kotle umístěného přímo v bytě. Samozřejmostí jsou plastová okna. Byt se pronajímá částečně zařízený. K dispozici je kuchyňská linka se sporákem, lednice a jídelní stůl se židlemi. Náklady na bydlení Nájemné: 12 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 2 000 Kč/měsíc (pro 2 osoby – voda, odvoz odpadu a společné prostory) Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 24 000 Kč. Nájemce dále hradí provizi realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Lokalita Bytový dům se nachází v atraktivní lokalitě přímo v centru města Bor, které nabízí kompletní občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti se nachází autobusové i vlakové nádraží, obchody, služby, restaurace i další občanská vybavenost. Velkou výhodou je výborná dostupnost průmyslové zóny Nová Hospoda, vzdálené přibližně 4 km, s přímým napojením na dálnici D5 (exit Bor), což ocení zejména zájemci dojíždějící za prací. Byt je vhodný pro jedince či pár.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- BUBEN HOMES s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.04.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-AB03426
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 336 Kč
11 435 – 15 318 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
13 653 · váha 58 %
Model z dat
11 187 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 798 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 13 653 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 187 Kč (rozpětí 9 550 Kč – 12 961 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 798 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:36
Zrekonstruovaný byt 2+1 v centru města Bor s výhodnou dojezdovou vzdáleností do průmyslové zóny Nová Hospoda. K nájmu je nutné připočíst provizi RK s DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- vlastní plynový kotel
- provize
- 1 měsíční nájem + DPH
- prislusenstvi
- komora
- nutne investice
- žádné
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Bor, u kina)
- Nádraží
- 669 m (Bor)
- Plzeň hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 190 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Liberec
- 265 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 277 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 282 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 315 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |