Pronájem bytu 2+kk 75 m²

Studánka, Studánka · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk, v obci Studánka. Výměrová plocha bytu činí 75 m2. Byt se nachází ve 2.NP rodinného domu se dvěmi nájemními jednotkami. Bytovou jednotku  tvoří, kuchyň s obývacím koutem, ložnice, koupelna s WC . V ceně nájmu je zahrnuta kuchyňská linka. Prostory kolem domu jsou oploceny a lze parkovat ve dvoře. Byt je atypický, zajímavě dispozičně řešen. Vytápění celého objektu je zajištěno tepelným čerpadlem (voda-vzduch). Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Rodinný dům leží v poklidné části obce Studánka a je využíván k bydlení a podnikání majitele. Nájemníci budou velmi pečlivě vybíráni. Byt je vhodny pro manažery či pár. Cena nájmu činí 11.000,-Kč/měsíc + energie 6.200,-Kč/měsíc (otop, elektřina a voda). Maximálně 2-3 osoby (rodina, nekuřáci, majitel upřednostňuje nájemce bez zvířat). Nutné složení dvouměsíční vratné kauce ve výši 22.000,-Kč. Dále je možnost využít parkování ve dvoře za 500 Kč/měsíc. Zájemce dále hradí provizi RK za zprostředkování pronájmu. V obci je k dispozici MŠ, potraviny, kulturní dům, obecní úřad, dětské hřiště. Z obce je pravidelné autobusové spojení, město Tachov leží 2 km od obce.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: buben-homes-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2735 m MHD 110 m školka 423 m lékař 2537 m pošta 2955 m restaurace 2429 m škola 2177 m obchod 2848 m vlak 3265 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 824 Kč

rozpětí 13 033 – 17 489 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 875 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 5 km) 17 165 · váha 61 %

Model z dat 13 144 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 24 700 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 18 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 17 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 144 Kč (rozpětí 11 147 Kč – 15 660 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Studánka, náves)
Nádraží: 3248 m
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno