pronájem bytu 2+kk 75 m²

Studánka · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 2+kk (75 m²) v RD - Studánka u Tachova Dovolujeme si Vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk, v obci Studánka. Výměrová plocha bytu činí 75 m². Byt se nachází ve 2. NP rodinného domu se dvěmi nájemními jednotkami. Bytovou jednotku tvoří, kuchyň s obývacím koutem, ložnice, koupelna s WC . V ceně nájmu je zahrnuta kuchyňská linka. Prostory kolem domu jsou oploceny a lze parkovat ve dvoře. Byt je atypický, zajímavě dispozičně řešen. Vytápění celého objektu je zajištěno tepelným čerpadlem (voda-vzduch). Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Rodinný dům leží v poklidné části obce Studánka a je využíván k bydlení a podnikání majitele. Nájemníci budou velmi pečlivě vybíráni. Byt je vhodny pro manažery či pár. Cena nájmu činí 11.000,-Kč/měsíc + energie 6.200,-Kč/měsíc (otop, elektřina a voda). Maximálně 2-3 osoby (rodina, nekuřáci, majitel upřednostňuje nájemce bez zvířat). Nutné složení dvouměsíční vratné kauce ve výši 22.000,-Kč. Dále je možnost využít parkování ve dvoře za 500 Kč/měsíc. Zájemce dále hradí provizi RK za zprostředkování pronájmu. V obci je k dispozici MŠ, potraviny, kulturní dům, obecní úřad, dětské hřiště. Z obce je pravidelné autobusové spojení, město Tachov leží 2 km od obce. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BUBEN HOMES s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2025 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - elektrické Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-AB02326

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 317 Kč

rozpětí 10 841 – 17 469 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 458 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 5 km) 15 269 · váha 54 %

Model z dat 12 467 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 24 765 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56

Jde o pronájem atypického bytu 2+kk v rodinném domě v obci Studánka u Tachova. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem a dům je obýván také majitelem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: veřejný vodovod
odpady: veřejná kanalizace
topeni: tepelné čerpadlo (voda-vzduch)
provize: provize RK
prislusenstvi: kuchyňská linka, parkování ve dvoře

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Studánka, náves)
Nádraží: 3248 m
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno