Pronájem bytu 2+1 63 m²

Horní Slavkov, Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Možnost přihlásit trvalý pobyt.
Při převzetí bytu a sepsání nájemní smlouvy platíte kauci a první nájem.

Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, velikosti 2+1 v Horním Slavkově, ul. Dlouhá. Byt s plastovými okny se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. Nájemné je 7.500 Kč, služby podle počtu osob (např. 1-2 osoby 5.600 Kč, 3 osoby 6.200 Kč, 4 osoby 6.800 Kč, každá další osoba +600 Kč) + energie a pojištění odpovědnosti. Požadujeme vratnou kauci 23.500 Kč. Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb. je udávána nejnižší možná „G“.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (119 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bonpro

Vzdálenosti

bankomat 49 m MHD 302 m školka 169 m lékař 37 m pošta 409 m restaurace 595 m škola 473 m vlak 975 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 349 Kč

rozpětí 8 449 – 10 711 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 788 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 9 275 · váha 63 %

Model z dat 8 892 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 748 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 9 275 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 892 Kč (rozpětí 7 541 Kč – 10 594 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 422 m (Horní Slavkov, hodinářství)
Nádraží: 982 m (Horní Slavkov-Kounice)
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno