pronájem bytu 2+1 63 m²

Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB... udávána nejnižší možná „G“

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 (738) Pronájem bytu 2+1 63 m² Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Možnost přihlásit trvalý pobyt. Při převzetí bytu a sepsání nájemní smlouvy platíte kauci a první nájem. Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, velikosti 2+1 v Horním Slavkově, ul. Dlouhá. Byt s plastovými okny se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. Nájemné je 7.500 Kč, služby podle počtu osob (např. 1-2 osoby 5.600 Kč, 3 osoby 6.200 Kč, 4 osoby 6.800 Kč, každá další osoba +600 Kč) + energie a pojištění odpovědnosti. Požadujeme vratnou kauci 23.500 Kč. Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb. je udávána nejnižší možná „G“. 

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (119 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BONPRO s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.02.2025 PENB: G Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-738

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 824 Kč

rozpětí 8 780 – 11 197 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 235 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 9 646 · váha 65 %

Model z dat 9 517 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 21 553 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 9 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 517 Kč (rozpětí 7 784 Kč – 11 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 21 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví v Horním Slavkově přímo od majitele bez provize. V inzerátu je formálně uvedena energetická třída G.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: plastová okna

Dostupnost

Zastávka: 422 m (Horní Slavkov, hodinářství)
Nádraží: 982 m (Horní Slavkov-Kounice)
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno