Pronájem bytu 2+1 62 m²

Chodov, Chodov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+1 o 63m2, nacházející se na 3. nadzemním podlaaží revitalizovaného panelového domu v centru města Chodova, ve vyhledávané ulici U Porcelánky. 
Byt prošel kompletní, velmi zdařilou rekonstrukcí, je vybaven elektrospotřebiči (viz foto) a k nastěhování je volný ihned. Veškerá OV v pěší dostupnosti (viz mapa), parkování na parkovišti u domu, k bytu náleží k užívání sklep a balkon v mezipatře.
Požadujeme solventního nájemníka bez exekucí. Maximální počet bydlících osob = 3. Byt je nekuřácký a není vhodný k chovu větších domácích mazlíčků. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka. 
Celková platba za pronájem = nájem 12.000,- Kč + služby dle počtu osob (1os=4500,- Kč, 2os= 5500,-, 3os=6500.-Kč) + elektřina v režii nájemce. Při podpisu NS je nutné složit kauci ve výši trojnásobku nájemného. Při podpisu rezervace skládáte poplatek RK.
V případě, že vás naše nabídka zaujala, kontaktujte nás pro více info a případnou prohlídku nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118497.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-imperial

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 166 m MHD 376 m školka 365 m lékař 271 m pošta 748 m restaurace 156 m škola 193 m obchod 4335 m vlak 660 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 674 Kč

rozpětí 11 117 – 14 128 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 914 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 12 632 · váha 63 %

Model z dat 12 349 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 12 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 349 Kč (rozpětí 10 473 Kč – 14 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 366 m (1)
Nádraží: 654 m (Chodov)
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno