Pronájem bytu 2+1 50 m²
Habartov, Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu útulný byt o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 50 m², který se nachází ve 2. podlaží klidného bytového domu na adrese Okružní 65 v Habartově. Byt je v udržovaném původním stavu, což poskytuje novému nájemníkovi možnost přizpůsobit si interiér dle vlastních představ. Samozřejmostí jsou plastová okna zajišťující lepší tepelnou i zvukovou izolaci a praktické podlahy s linoleem, které jsou nenáročné na údržbu.
Velkou předností tohoto bytu jsou nízké provozní náklady. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně prostřednictvím domovního plynového kotle, který je navíc doplněn o solární panely, což přispívá k úspoře energií i šetrnějšímu provozu domácnosti.
Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se sporákem a troubou, takže je připravena k okamžitému užívání. Součástí vybavení je také pračka, což zvyšuje komfort bydlení bez nutnosti dalších investic.
K bytu náleží nadstandardně prostorný sklep o velikosti přibližně 8 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru například pro kola, sezónní věci či sportovní vybavení. Parkování je bezproblémové a možné přímo před domem na ulici.
Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností základní občanské vybavenosti, což z něj činí ideální volbu jak pro jednotlivce, tak pro pár. Nájemné činí 8 500 Kč měsíčně + zálohy na služby ve výši 3 615 Kč. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou C, tedy úsporná.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mech-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 8
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 401
Vzdálenosti
bankomat
239 m
MHD
232 m
školka
165 m
lékař
347 m
pošta
239 m
restaurace
230 m
škola
373 m
vlak
4216 m
Odhad reálné ceny
8 049 Kč
rozpětí 7 035 – 9 829 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 566 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
7 895 · váha 58 %
Model z dat
7 835 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 467 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 7 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 835 Kč (rozpětí 6 644 Kč – 9 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 542 m
- Nádraží
- 4127 m (Svatava zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |