Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 56 m², Praha 1 - Staré Město
Praha 1 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
15 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Druh objektu: Smíšená
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 11. 1. 2027
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 7
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Centrum obce
Užitná plocha: 56 m²
Výtah: Ano
Číslo podlaží: 2
Číslo zakázky: ID 096-NP06130
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
446 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 807 Kč
22 644 – 28 552 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 936 · váha 61 %
Model z dat
28 157 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 357 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 22 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 157 Kč (rozpětí 24 087 Kč – 32 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 18 357 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Staroměstské náměstí)
- Nádraží
- 277 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |