pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 56 m², ul. Havelská, Praha 1 Staré Město Bydlení v historickém centru Prahy, jen pár kroků od Staroměstského náměstí. Nabízím k podnájmu byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 56,37 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického domu s výtahem v ulici Havelská, Praha 1 – Staré Město. Byt nabízí praktické dispoziční řešení s prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou se sprchovým koutem a WC a vstupní předsíní. Dispozice a výměry jednotlivých místností: Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 28,6 m² Ložnice: 11,4 m² Předsíň: 9,2 m² Koupelna s WC: 5,4 m² Samostatná komora přístupná ze společné chodby: 2,1 m² Byt se pronajímá nevybavený, součástí je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Nový podnájemce si tak může interiér zařídit podle vlastního vkusu a potřeb. Velkou předností této nemovitosti je její poloha v samotném srdci historické Prahy. V bezprostředním okolí se nachází množství restaurací, kaváren, obchodů i kulturních památek. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost, včetně stanic metra Můstek a Národní třída v docházkové vzdálenosti. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení v centru města s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Podmínky podnájmu: Měsíční nájemné: 25 000 Kč Měsíční poplatky: 5 000 Kč Elektřina: převod na podnájemce, hradí se samostatně nad rámec uvedených poplatků Vratná kauce: 50 000 Kč Provize RK: 25 000 Kč + DPH K nastěhování: od ledna 2027 Přijďte se přesvědčit o kouzlu bydlení v jedné z nejznámějších ulic historického centra Prahy. Ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.01.2027
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-096-NP06130
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
446 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 118 Kč
19 667 – 27 051 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
23 309 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
18 760 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 309 Kč (rozpětí 19 940 Kč – 27 125 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 18 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Staroměstské náměstí)
- Nádraží
- 277 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |