pronájem bytu 2+kk 70 m²
Libčice nad Vltavou · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného bytu 2+kk, 70 m² + terasa 12 m² Libčice nad Vltavou, ul. Libušina - Ihned volný Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a slunný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 70 m², s příjemnou terasou o velikosti 12 m². Byt se nachází v 1. patře rodinného domu v ulici Libušina, v oblíbené lokalitě Libčice nad Vltavou, okres Praha-západ. Dispozice a vybavení bytu Ze vstupní předsíně se vchází do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatného pokoje a koupelny. Koupelna je vybavena velkým sprchovým koutem a toaletou. Byt disponuje plastovými okny, která zajišťují dostatek přirozeného světla, a balkonovými dveřmi se vstupem na terasu o velikosti 12 m², která nabízí příjemné místo k odpočinku a posezení. Vytápění bytu je řešeno plynem. K dispozici je také dvůr o výměře přibližně 60 m² s praktickým přístřeškem na kola. Dvůr poskytuje další venkovní prostor k využití. V budoucnu je plánována jeho rekonstrukce společně s obnovou fasády domu. Lokalita a dopravní dostupnost Libčice nad Vltavou nabízejí příjemné bydlení v krásném okolí s dobrou dostupností do Prahy. Byt se nachází nedaleko náměstí a vlakového nádraží. Vlakové spojení do Prahy jezdí přibližně každých 30 minut, což ocení zejména ti, kteří do hlavního města pravidelně dojíždějí. Lokalita je ideální pro zájemce, kteří hledají klidnější bydlení s možností relaxace v přírodě a zároveň chtějí mít Prahu snadno dostupnou. Podmínky pronájmu - Nájemné: 16 000 Kč/měsíc - Zálohy na energie a vodu: 5 500 Kč/měsíc - Celkové měsíční náklady: 21 500 Kč - Požadována platba jednoho nájemného předem - Provize realitní kanceláře: ve výši jednoho měsíčního nájemného (16 000 Kč) - Preferován dlouhodobý pronájem - Byt je nekuřácký - Pronájem bez domácích zvířat - **K nastěhování ihned** Pokud hledáte prostorný, světlý byt s vlastní terasou a možností využití dvora, v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Prahy, může být tato nabídka ideální právě pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 60 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-309-NP00713
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
229 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 049 Kč
16 896 – 23 459 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
19 710 · váha 55 %
Model z dat
17 872 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
25 092 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 19 710 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 872 Kč (rozpětí 15 289 Kč – 20 798 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 25 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Libčice nad Vltavou, náměstí Svobody)
- Nádraží
- 45 m (Libčice nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Liberec
- 123 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |