Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 70 m², Libčice nad Vltavou

Libčice nad Vltavou · okres Praha-východ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

8 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 130 m² Dispozice: 2+kk Doprava: Vlak, Silnice, Autobus Druh objektu: Smíšená Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 16. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Plocha zahrady: 60 m² Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 2 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 70 m² Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 87 m² Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 309-NP00713

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	12.11.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	16 000 Kč	12.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

229 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 490 Kč

16 405 – 22 776 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 18 725 · váha 55 %

Model z dat 17 896 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 23 837 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 18 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 896 Kč (rozpětí 15 309 Kč – 20 826 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 23 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Libčice nad Vltavou, náměstí Svobody)
Nádraží: 45 m (Libčice nad Vltavou)
Praha hl. n.: 28 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 89 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 137 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno