Pronájem bytu 2+1 48 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 a výměře 48 m², situovaný v přízemí udržovaného domu v klidné a vyhledávané lokalitě Chodova, v ulici U Koupaliště.

Byt nabízí komfortní dispozici s dobře využitelným prostorem. Koupelna je vybavena vanou a k dispozici je také samostatná toaleta s vlastním umyvadlem, což výrazně přispívá k pohodlí obyvatel.

Měsíční nájemné činí 10 800 Kč plus zálohy na služby ve výši 2 700 Kč pro jednu osobu (za každou další osobu se připlácí 1 000 Kč). Dodávku energií si přepisuje nájemce přímo na sebe u zvoleného dodavatele. Při podpisu rezervační smlouvy se hradí provize realitní kanceláři ve výši 13 500 Kč a při podpisu nájemní smlouvy pak vratná kauce ve výši 2 nájmů.

Dům se nachází v příjemném prostředí s výbornou občanskou vybaveností v pochozí vzdálenosti – v blízkosti najdete obchody, školu, školku, zastávku autobusu i možnosti pro volnočasové aktivity a procházky.

V případě zájmu o doplňující informace nebo sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 10 800 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 486 m MHD 459 m školka 71 m lékař 256 m pošta 500 m restaurace 286 m škola 395 m vlak 1695 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 354 Kč

rozpětí 8 978 – 11 723 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 733 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 952 · váha 62 %

Model z dat 10 770 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 9 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 770 Kč (rozpětí 9 134 Kč – 12 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 574 m (Chodov, sídliště)
Nádraží: 1871 m (Chodov)
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno