pronájem bytu 2+1 48 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 48 m², Chodov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 a výměře 48 m², situovaný v přízemí udržovaného domu v klidné a vyhledávané lokalitě Chodova, v ulici U Koupaliště. Byt nabízí komfortní dispozici s dobře využitelným prostorem. Koupelna je vybavena vanou a k dispozici je také samostatná toaleta s vlastním umyvadlem, což výrazně přispívá k pohodlí obyvatel. Měsíční nájemné činí 10 800 Kč plus zálohy na služby ve výši 2 700 Kč pro jednu osobu (za každou další osobu se připlácí 1 000 Kč). Dodávku energií si přepisuje nájemce přímo na sebe u zvoleného dodavatele. Při podpisu rezervační smlouvy se hradí provize realitní kanceláři ve výši 13 500 Kč a při podpisu nájemní smlouvy pak vratná kauce ve výši 2 nájmů. Dům se nachází v příjemném prostředí s výbornou občanskou vybaveností v pochozí vzdálenosti – v blízkosti najdete obchody, školu, školku, zastávku autobusu i možnosti pro volnočasové aktivity a procházky. V případě zájmu o doplňující informace nebo sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 10 800 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-03248

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 057 Kč

rozpětí 8 620 – 11 370 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 453 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 454 · váha 64 %

Model z dat 10 907 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 15 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 9 454 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 907 Kč (rozpětí 8 921 Kč – 12 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 15 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 414 m (Chodov, sídliště)
Nádraží: 1671 m (Chodov)
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno