Pronájem bytu 3+1 56 m²
Březová, Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu slunný byt o dispozici 3+1 s balkonem v oblíbené lokalitě Březová u Sokolova, v ulici Okružní.
Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu bez výtahu. Dům je udržovaný a ve velmi dobrém technickém stavu.
Dispozici bytu tvoří kuchyně, vstupní chodba, tři samostatné pokoje, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Výhodou bytu je také balkon, který nabízí příjemný prostor k posezení. Plastová okna zajišťují dobrou tepelnou i zvukovou izolaci.
K bytu náleží dvě sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Velkou předností je klidná lokalita plná zeleně s dobrou občanskou vybaveností. Březová nabízí příjemné bydlení s dostupností služeb a zároveň rychlé dopravní napojení směrem na Sokolov a dálnici D6.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 11.000 Kč / měsíc
Služby pro 1 osobu: 4.598 Kč / měsíc
Elektřina a plyn: budou převedeny na nájemce
Kauce: 22.000 Kč
Provize RK: 11.000 Kč
K bytu je možné si navíc pronajmout garáž, která se nachází nedaleko domu, za 2.000 Kč měsíčně.
Hledáme spolehlivého nájemce se zájmem o dlouhodobý pronájem. Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je doložení prokazatelného příjmu a výpisu z evidence exekucí bez záznamu.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-sedlacek
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
206 m
MHD
501 m
školka
168 m
lékař
242 m
pošta
186 m
restaurace
362 m
škola
255 m
obchod
3388 m
vlak
3078 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 11 000 Kč | -4.3 % |
| 24.08.2026 | 11 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
196 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 468 Kč
11 317 – 13 604 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
11 977 · váha 63 %
Model z dat
13 204 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 195 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 11 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 204 Kč (rozpětí 11 301 Kč – 15 255 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 20 195 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Březová, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 3078 m (Hlavno)
- Plzeň hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 283 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 288 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 321 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | zlevněno 11 500 → 11 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |