Pronájem bytu 3+1 56 m²

Březová, Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu slunný byt o dispozici 3+1 s balkonem v oblíbené lokalitě Březová u Sokolova, v ulici Okružní.

Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu bez výtahu. Dům je udržovaný a ve velmi dobrém technickém stavu.

Dispozici bytu tvoří kuchyně, vstupní chodba, tři samostatné pokoje, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Výhodou bytu je také balkon, který nabízí příjemný prostor k posezení. Plastová okna zajišťují dobrou tepelnou i zvukovou izolaci.

K bytu náleží dvě sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru.

Velkou předností je klidná lokalita plná zeleně s dobrou občanskou vybaveností. Březová nabízí příjemné bydlení s dostupností služeb a zároveň rychlé dopravní napojení směrem na Sokolov a dálnici D6.

Podmínky pronájmu:

Nájemné: 11.500 Kč / měsíc
Služby pro 1 osobu: 4.598 Kč / měsíc
Elektřina a plyn: budou převedeny na nájemce
Kauce: 23.000 Kč
Provize RK: 11.500 Kč

K bytu je možné si navíc pronajmout garáž, která se nachází nedaleko domu, za 2.000 Kč měsíčně.

Hledáme spolehlivého nájemce se zájmem o dlouhodobý pronájem. Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je doložení prokazatelného příjmu a výpisu z evidence exekucí bez záznamu.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-sedlacek

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 206 m MHD 501 m školka 168 m lékař 242 m pošta 186 m restaurace 186 m škola 255 m obchod 3388 m vlak 3078 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 886 Kč

rozpětí 9 764 – 13 359 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 173 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 11 058 · váha 61 %

Model z dat 12 884 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 11 058 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 884 Kč (rozpětí 10 927 Kč – 15 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Březová, autobusové stanoviště)
Nádraží: 3078 m (Hlavno)
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno