pronájem bytu 3+1 56 m²
Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 56 m², balkon, Březová u Sokolova Nabízíme k pronájmu slunný byt o dispozici 3+1 s balkonem v oblíbené lokalitě Březová u Sokolova, v ulici Okružní. Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu bez výtahu. Dům je udržovaný a ve velmi dobrém technickém stavu. Dispozici bytu tvoří kuchyně, vstupní chodba, tři samostatné pokoje, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Výhodou bytu je také balkon, který nabízí příjemný prostor k posezení. Plastová okna zajišťují dobrou tepelnou i zvukovou izolaci. K bytu náleží dvě sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru. Velkou předností je klidná lokalita plná zeleně s dobrou občanskou vybaveností. Březová nabízí příjemné bydlení s dostupností služeb a zároveň rychlé dopravní napojení směrem na Sokolov a dálnici D6. Podmínky pronájmu: Nájemné: 11.000 Kč / měsíc Služby pro 1 osobu: 4.598 Kč / měsíc Elektřina a plyn: budou převedeny na nájemce Kauce: 22.000 Kč Provize RK: 11.000 Kč K bytu je možné si navíc pronajmout garáž, která se nachází nedaleko domu, za 2.000 Kč měsíčně. Hledáme spolehlivého nájemce se zájmem o dlouhodobý pronájem. Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je doložení prokazatelného příjmu a výpisu z evidence exekucí bez záznamu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář Sedláček s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N2730
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 11 000 Kč | -4.3 % |
| 24.08.2026 | 11 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
196 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 877 Kč
10 807 – 12 934 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
11 858 · váha 63 %
Model z dat
11 741 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 996 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 11 858 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 741 Kč (rozpětí 10 049 Kč – 13 565 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 19 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Březová, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 3078 m (Hlavno)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | zlevněno 11 500 → 11 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |