Pronájem bytu 1+1 37 m²
Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na pronájem byt o dispozici 1+1 o podlahové ploše 36,8 m² ve Vítězné ulici v Chodově. Největší výhodou je moderní a designově velmi zdařilá rekonstrukce s důrazem na detail a praktické využití prostoru. Byt se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem.
Kuchyňská linka je provedena v elegantní barvě granit a doplněna pracovní deskou v dekoru dřeva, která prostoru dodává příjemný a teplý charakter. Kuchyně je vybavena troubou značky Whirlpool, sklokeramickou varnou deskou a designovou digestoří. Na kuchyň navazuje obývací pokoj s plovoucí podlahou v dekoru dřeva, který je vybaven rozkládací pohovkou (ta nebude při předání). Celý byt působí velmi moderně díky sladěným prvkům, jako jsou černé minimalistické lišty a stylové posuvné dveře z masivního dřeva s černým kováním. Velkou výhodou je jižní orientace oken, která zajišťuje dostatek denního světla po celý den, přičemž okna jsou opatřena plisé žaluziemi. Koupelna je řešena ve velmi moderním stylu a disponuje sprchovým koutem, závěsným WC, velkým zrcadlem a kvalitními obklady v kombinaci tmavých tónů a dekoru dřeva. Byt má také prostornou předsíň, která nabízí dostatek místa pro uložení věcí. Součástí bytu je pračka, která však nebude při předání. Ve skříni však zůstane přípojka vody, elektřiny a odpadu pro připojení pračky.
Dům je udržovaný a vybaven výtahem, společné prostory jsou čisté a dobře spravované.
Lokalita v Chodově nabízí dobrou občanskou vybavenost i dostupnost služeb. V okolí se nachází obchody, restaurace i další služby a je zde také dobré dopravní spojení.
Měsíční nájemné činí 9 500 Kč. Zálohy na služby (teplo, teplá voda, voda, elektřina společných prostor, výtah) jsou 3 000 Kč. Elektřinu si nájemce převádí na sebe. Vratná kauce je 20 000 Kč, provize realitní kanceláře 9 500 Kč. Byt je volný od 1.9.2026.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- pavel-hudak-mba
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
352 m
MHD
377 m
školka
126 m
lékař
210 m
pošta
426 m
restaurace
132 m
škola
249 m
obchod
5190 m
vlak
1438 m
Odhad reálné ceny
8 207 Kč
rozpětí 7 246 – 9 223 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 715 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 059 · váha 63 %
Model z dat
8 269 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 186 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 8 059 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 269 Kč (rozpětí 7 013 Kč – 9 852 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 363 m (Chodov, sídliště)
- Nádraží
- 1432 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |