pronájem bytu 1+1 37 m²
Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+1, 36,8 m², Chodov, ul. Vítězná Na pronájem byt o dispozici 1+1 o podlahové ploše 36,8 m² ve Vítězné ulici v Chodově. Největší výhodou je moderní a designově velmi zdařilá rekonstrukce s důrazem na detail a praktické využití prostoru. Byt se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem. Kuchyňská linka je provedena v elegantní barvě granit a doplněna pracovní deskou v dekoru dřeva, která prostoru dodává příjemný a teplý charakter. Kuchyně je vybavena troubou značky Whirlpool, sklokeramickou varnou deskou a designovou digestoří. Na kuchyň navazuje obývací pokoj s plovoucí podlahou v dekoru dřeva, který je vybaven rozkládací pohovkou (ta nebude při předání). Celý byt působí velmi moderně díky sladěným prvkům, jako jsou černé minimalistické lišty a stylové posuvné dveře z masivního dřeva s černým kováním. Velkou výhodou je jižní orientace oken, která zajišťuje dostatek denního světla po celý den, přičemž okna jsou opatřena plisé žaluziemi. Koupelna je řešena ve velmi moderním stylu a disponuje sprchovým koutem, závěsným WC, velkým zrcadlem a kvalitními obklady v kombinaci tmavých tónů a dekoru dřeva. Byt má také prostornou předsíň, která nabízí dostatek místa pro uložení věcí. Součástí bytu je pračka, která však nebude při předání. Ve skříni však zůstane přípojka vody, elektřiny a odpadu pro připojení pračky. Dům je udržovaný a vybaven výtahem, společné prostory jsou čisté a dobře spravované. Lokalita v Chodově nabízí dobrou občanskou vybavenost i dostupnost služeb. V okolí se nachází obchody, restaurace i další služby a je zde také dobré dopravní spojení. Měsíční nájemné činí 9 500 Kč. Zálohy na služby (teplo, teplá voda, voda, elektřina společných prostor, výtah) jsou 3 000 Kč. Elektřinu si nájemce převádí na sebe. Vratná kauce je 20 000 Kč, provize realitní kanceláře 9 500 Kč. Byt je volný od 1.9.2026.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Pavel Hudák Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0448
Odhad reálné ceny
8 000 Kč
rozpětí 6 985 – 9 008 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 520 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 656 · váha 65 %
Model z dat
8 467 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
11 563 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 7 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 467 Kč (rozpětí 6 926 Kč – 10 007 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 11 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 363 m (Chodov, sídliště)
- Nádraží
- 1432 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |