Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 57 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 57 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v centru Sokolova, ul. Nádražní. Byt prošel v letošním roce kompletní rekonstrukcí a je nově vymalován. Dispozice a vybavení: • nová kuchyňská linka s elektrickým sporákem se indukční varnou deskou a digestoří • v kuchyňské lince příprava a místo na myčku • koupelna se sprchovým koutem a místem na pračku • topný žebřík napojený na centrální topný systém domu • samostatné WC • ostatní místnosti bez zařízení • dostatek prostoru pro jídelní stůl v kuchyni • šatní skříň Kuchyně je orientována do ulice Nádražní, obývací pokoj také do ulice Nádražní, ložnice do klidného vnitrobloku. Technické informace: • centrální vytápění s radiátory a měřiči, ohřev vody centrální • internetová přípojka • zabezpečený vstup do domu (kamerový systém) • domovní telefon • na patře pouze 2 byty, v domě celkem 4 bytové jednotky • parkování možné před domem Skvělá občanská dostupnost: do 400 m je vlakové a autobusové nádraží, základní škola, firma Wieland Electric, kavárna, bankomat. Dům je klidný a udržovaný, stejný přístup je očekáván i od budoucích nájemníků. Společné prostory jsou ve velmi dobrém stavu a pravidelně udržované. Finanční podmínky: • Nájemné: 10.000 Kč / měsíc • Zálohy na služby a topení: 4.500 Kč / měsíc (pro 2 osoby) • Kauce: 10.000 Kč • Provize RK: 10.000 Kč • Elektřinu si nájemce převádí na sebe Při podpisu nájemní smlouvy se skládá celkem 34.500 Kč (pro 2 osoby). Byt je volný ihned k nastěhování.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
1919
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kvk-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 371 m MHD 291 m školka 568 m lékař 162 m pošta 611 m restaurace 336 m škola 222 m obchod 2112 m vlak 323 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 10 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 10 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 594 Kč
rozpětí 9 088 – 12 153 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 958 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 11 046 · váha 61 %
Model z dat 9 426 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 18 772 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 11 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 426 Kč (rozpětí 7 994 Kč – 11 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m
Nádraží
217 m (Sokolov)
Praha hl. n.
175 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
210 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno