pronájem bytu 2+1 57 m²
Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 10.000 Kč
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 57 m², po rekonstrukci, 2. patro Sokolov, ul. Nádražní Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 57 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v centru Sokolova, ul. Nádražní. Byt prošel v letošním roce kompletní rekonstrukcí a je nově vymalován. Dispozice a vybavení: • nová kuchyňská linka s elektrickým sporákem se indukční varnou deskou a digestoří • v kuchyňské lince příprava a místo na myčku • koupelna se sprchovým koutem a místem na pračku • topný žebřík napojený na centrální topný systém domu • samostatné WC • ostatní místnosti bez zařízení • dostatek prostoru pro jídelní stůl v kuchyni • šatní skříň Kuchyně je orientována do ulice Nádražní, obývací pokoj také do ulice Nádražní, ložnice do klidného vnitrobloku. Technické informace: • centrální vytápění s radiátory a měřiči, ohřev vody centrální • internetová přípojka • zabezpečený vstup do domu (kamerový systém) • domovní telefon • na patře pouze 2 byty, v domě celkem 4 bytové jednotky • parkování možné před domem Skvělá občanská dostupnost: do 400 m je vlakové a autobusové nádraží, základní škola, firma Wieland Electric, kavárna, bankomat. Dům je klidný a udržovaný, stejný přístup je očekáván i od budoucích nájemníků. Společné prostory jsou ve velmi dobrém stavu a pravidelně udržované. Finanční podmínky: • Nájemné: 10.000 Kč / měsíc • Zálohy na služby a topení: 4.500 Kč / měsíc (pro 2 osoby) • Kauce: 10.000 Kč • Provize RK: 10.000 Kč • Elektřinu si nájemce převádí na sebe Při podpisu nájemní smlouvy se skládá celkem 34.500 Kč (pro 2 osoby). Byt je volný ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- KVK Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 23.02.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0467
Odhad reálné ceny
12 093 Kč
rozpětí 10 311 – 13 788 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 367 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
11 806 · váha 63 %
Model z dat
12 195 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 500 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 11 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 195 Kč (rozpětí 9 975 Kč – 14 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 19 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:38
Pronájem bytu 2+1 v Sokolově na ul. Nádražní, 2. patro, po kompletní rekonstrukci v letošním roce, centrálně umístěný v centru města. Pozor na provizi RK 10.000 Kč a měsíční zálohy 4500 Kč na služby a topení.
- Stav
- 95 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- centrální ohřev vody
- topeni
- centrální vytápění s radiátory a měřiči
- provize
- 10.000 Kč
- prislusenstvi
- internetová přípojka, zabezpečený vstup, domovní telefon, šatní skříň, topný žebřík
- rok rekonstrukce
- 2024
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m
- Nádraží
- 217 m (Sokolov)
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |