Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha, Praha - Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek.
Nabízíme podnájem světlého bytu 2+kk, o celkové výměře 58 m², ve 2. nadzemním podlaží novostavby s bezbariérovým přístupem v Praze 10 – Uhříněves, v blízkosti přírodního parku. Byt je zařízen nábytkem jen částečně a finální styl interiéru si tak můžete přizpůsobit podle vlastního vkusu. Kuchyňská linka je umístěna v obývacím pokoji a je vybavena všemi základními spotřebiči jako je lednice, trouba, varná deska, digestoř a myčka. Příjemným bonusem je jižní orientace obývacího pokoje s přímým vstupem na zastřešený balkón, ložnice je opačným směrem. Další výhodu přináší okno v koupelně. Koupelna disponuje vanou, pračkou a žebříkovým radiátorem. Toaleta je pro větší komfort oddělená. K bytu navíc náleží prostorná komora na patře s úložnými prostory.
Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 20.1.2027.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka, ze které se během chvilky dostanete ke stanici metra C - Háje, je nedaleko od domu. Krátkou procházkou dojdete i k vlakovému nádraží. Za přírodou můžete vyrazit do přilehlého parku přírodního parku, případně do nedalekého přírodního parku Říčanka. Najdete zde ojedinělý komplex lužního lesa zvaný Obora, který vybízí k procházkám i sportovním aktivitám.
Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.911 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a vratnou jistotu.
Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 18 990 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 341
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 990 Kč
327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 040 Kč
20 374 – 25 386 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 407 · váha 62 %
Model z dat
22 466 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 022 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 23 407 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 466 Kč (rozpětí 19 218 Kč – 26 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 21 022 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 296 m (Nádraží Uhříněves)
- Nádraží
- 249 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 108 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |