pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý byt 2+kk s balkónem a komorou, 58 m², v blízkosti parku na Praze 10 - Uhříněves Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme podnájem světlého bytu 2+kk, o celkové výměře 58 m², ve 2. nadzemním podlaží novostavby s bezbariérovým přístupem v Praze 10 – Uhříněves, v blízkosti přírodního parku. Byt je zařízen nábytkem jen částečně a finální styl interiéru si tak můžete přizpůsobit podle vlastního vkusu. Kuchyňská linka je umístěna v obývacím pokoji a je vybavena všemi základními spotřebiči jako je lednice, trouba, varná deska, digestoř a myčka. Příjemným bonusem je jižní orientace obývacího pokoje s přímým vstupem na zastřešený balkón, ložnice je opačným směrem. Další výhodu přináší okno v koupelně. Koupelna disponuje vanou, pračkou a žebříkovým radiátorem. Toaleta je pro větší komfort oddělená. K bytu navíc náleží prostorná komora na patře s úložnými prostory. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 20.1.2027. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka, ze které se během chvilky dostanete ke stanici metra C - Háje, je nedaleko od domu. Krátkou procházkou dojdete i k vlakovému nádraží. Za přírodou můžete vyrazit do přilehlého parku přírodního parku, případně do nedalekého přírodního parku Říčanka. Najdete zde ojedinělý komplex lužního lesa zvaný Obora, který vybízí k procházkám i sportovním aktivitám. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.911 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 18 990 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 20.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 101 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2510 1920 2-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 990 Kč
327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 875 Kč
20 229 – 25 213 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 175 · váha 62 %
Model z dat
22 417 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 790 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 23 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 417 Kč (rozpětí 19 176 Kč – 26 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 20 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 296 m (Nádraží Uhříněves)
- Nádraží
- 249 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |