Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 62 m², Dobřichovice

Dobřichovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

20 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 62 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+1 Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 12. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží v objektu: 3 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 62 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 119 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 114-NP11016

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	12.11.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	21 000 Kč	12.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 000 Kč

339 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 264 Kč

19 568 – 24 361 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 89 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 21 023 · váha 62 %

Model z dat 21 630 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 089 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 21 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 630 Kč (rozpětí 18 503 Kč – 25 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 21 089 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Dobřichovice, Pod Vinicí)
Nádraží: 854 m (Dobřichovice)
Praha hl. n.: 40 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 61 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 1 přestup
České Budějovice: 113 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 144 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno