pronájem bytu 3+kk 100 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 100 m², Praha 5 - Košíře K pronájmu nabízíme nadstandardní byt 3+kk o výměře 100 m² + 20 m² terasa a balkon. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlové novostavby s výtahem. Tento byt Vás zaujme svou velkorysou dispozicí, moderním charakterem a rozsáhlým venkovním prostorem - terasou či balkonem, na něž je vstup ze všech místností. Dominantou tohoto bytu je prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem a linkou se spotřebiči. Dále zde nalezneme dvě samostatné ložnice a šatnu vybavenou vestavěnou skříní. V koupelně je vana, sprchový kout, umyvadlo a prostor pro pračku a sušičku. WC zvlášť. Ve všech oknech jsou instalovány předokenní rolety. K bytu náleží garážové stání a 6 m² velký sklep. Druhé garážové stání je k dispozici za příplatek. Jedná se o velmi klidné a hezké místo s veškerou občanskou vybaveností a perfektní dopravní dostupností. Doporučujeme. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : garáž
Terasa : 20 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-218-NP07545
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36 000 Kč
360 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 373 Kč
33 480 – 44 413 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 065 · váha 59 %
Model z dat
38 942 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
34 466 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 38 065 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 942 Kč (rozpětí 33 313 Kč – 45 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 34 466 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (Pod Školou)
- Nádraží
- 568 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |