Pronájem bytu 2+kk 72 m²

Volduchy, Volduchy · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný a útulný byt 2+kk o velikosti 72 m² v klidné lokalitě Volduchy. Byt se nachází v prvním patře rodinného domu a je po rekonstrukci, připravený k okamžitému nastěhování.
Vybavení a parametry bytu:
• Dispozice: 2+kk
• Vytápění: Zajišťuje majitel domu
• Elektřina: Samostatný měřič, platba dle skutečné spotřeby
• Voda: Studna
• Balkón: Prostorný balkón o rozloze 20 m², ideální pro relaxaci a posezení
• Úložný prostor: K bytu náleží praktická komora
Benefity a okolí:
Součástí pronájmu je i možnost využívat část zahrady pro posezení a grilování. Majitel domu na zahradě chová hospodářská zvířata, což dodává místu jedinečnou atmosféru venkovského bydlení.
Obec Volduchy je plně občansky vybavená a nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný život: obchody, poštu, Zásilkovnu, mateřskou a základní školu nebo ordinaci praktického lékaře. Nechybí ani místní akce, jako je tradiční každoroční pouť.
Nájemné: 17 000 Kč
Poplatky elektřina : 1000 Kč/měs.
záloha na služby: 2200Kč/měs.
Kauce: 34 000 Kč
Volný od: Ihned

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 4145 m MHD 81 m školka 410 m lékař 2245 m pošta 108 m restaurace 154 m škola 222 m obchod 4385 m vlak 3359 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 259 Kč

rozpětí 10 606 – 16 556 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 344 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 5 km) 16 346 · váha 55 %

Model z dat 13 415 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 23 712 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 16 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 415 Kč (rozpětí 11 377 Kč – 15 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Volduchy)
Nádraží: 3325 m (Svojkovice)
Praha hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno