Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Zbůch, Zbůch · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní byt 1+kk s balkónem a parkovacím místem k pronájmu v obci Zbůch 

Nabízíme k pronájmu krásný a světlý byt 1+kk o velikosti 34 m² s balkónem 4 m², který se nachází v 1. patře nového bytového domu na klidném okraji obce s příjemným výhledem do přírody. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Plzně, kam se dostanete přibližně za 10 minut. 

Součástí bytu je moderní kuchyňská linka vybavená sklokeramickou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a digestoří. V koupelně je sprchový kout a k dispozici je také pračka. Velkou výhodou je prostorná komora umístěná přímo na patře a vlastní parkovací místo. 

Byt se nachází v příjemné lokalitě na kraji obce, která nabízí dostatek soukromí, klidu a zároveň plnou občanskou vybavenost – obchody, služby, školu, školku i výborné dopravní spojení. 

Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě s balkónem, parkováním a krásným okolím, je tento byt ideální právě pro vás. 

Celkový nájem činí 11.000,- Kč + zálohy na energie ve výši 4.500,-Kč. 
Provize RK 15.730,- Kč včetně DPH.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 705 m MHD 620 m školka 495 m lékař 779 m pošta 612 m restaurace 2604 m škola 688 m vlak 1122 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 022 Kč

rozpětí 10 165 – 13 731 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 301 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 12 108 · váha 56 %

Model z dat 11 949 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 11 198 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 12 108 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 949 Kč (rozpětí 10 134 Kč – 14 236 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 622 m (Zbůch, náměstí)
Nádraží: 1121 m (Zbůch)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno