Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Zbůch · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nového bytu 1+kk s lodžií, komorou a vlastním parkovacím stáním ve Zbůchu u Plzně.

Nabízíme k pronájmu zcela nový, právě dokončený a dosud neobývaný byt 1+kk s lodžií v moderní novostavbě s výtahem v ulici K Újezdu ve Zbůchu, jen pár minut od Plzně a nájezdu na dálnici D5 směr Praha.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí příjemné a klidné bydlení. Celková plocha činí 37,5 m² (byt 29,5 m², lodžie 4 m², komora 4 m²). Součástí bytu je předsíň, koupelna a hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem.

Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči – troubou, indukční varnou deskou, digestoří a kombinovanou lednicí s mrazákem. Koupelna disponuje sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a přípojkou na pračku.

Z obytné místnosti vedou francouzská okna na lodžii o velikosti 4 m² s příjemným výhledem do okolí. Je ideálním místem pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek po práci.

K bytu dále náleží:

- prostorná komora na stejném patře (4 m²),

- vlastní vyhrazené parkovací stání přímo před domem,

- nízké provozní náklady díky moderním technologiím a kvalitnímu provedení novostavby.

Obec Zbůch nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, lékaře, poštu i restaurace. Velkou výhodou je také výborná dostupnost do Plzně autem, vlakem i autobusem.

Byt je ihned k nastěhování.

Poznámka k ceně:

+ zálohy na služby: 2 500 Kč/měsíc pro 1 osobu (3 300 Kč/měsíc pro 2 osoby),

+ elektřina bude převedena na nájemce,

vratná kauce: 20 000 Kč.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: montovaná
PENB: B
Rok stavby: 2026
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Autobus parkovacích míst parkování umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 691 m MHD 618 m školka 491 m lékař 711 m pošta 612 m restaurace 2548 m škola 627 m vlak 1132 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 120 Kč

rozpětí 9 907 – 13 394 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 452 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 10 724 · váha 55 %

Model z dat 11 650 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 10 868 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 10 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 650 Kč (rozpětí 9 880 Kč – 13 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 617 m (Zbůch, náměstí)
Nádraží: 1131 m (Zbůch)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno