Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Město Touškov, Město Touškov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný nadstandartní byt 2+kk umístěný v 1. NP nového cihlového domu, který se nachází v Polní ul. ve Městě Touškov. Interiér bytu je zařízen v minimalistickém duchu s nadstandardní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, trouba, varná deska), dále je vybaven klimatizací, kompletním osvětlením. Byt je dispozičně členěn na prostornou vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyní a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Vytápění a ohřev vody v bytě řešeno plynovým kotel. Byt je velmi světlý a teplý. Dům je zcela nový, nedávno dokončený. Nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, proto je uvedena třída „G“, která neodpovídá skutečnosti. Jedná se o  bezpečné a komfortní bydlení v atraktivní lokalitě blízko Plzně s rozsáhlou občanskou vybaveností (školy, školky, sportoviště, obchody atd.) a výborným dopravním spojením do Plzně. Bližší info v RK, doporučujeme prohlídku! Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bouchal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 275 m MHD 395 m školka 100 m lékař 218 m pošta 409 m restaurace 304 m škola 328 m obchod 7272 m vlak 1453 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
08.10.2026	16 000 Kč	-3.0 %
10.09.2026	16 500 Kč	-2.9 %
24.08.2026	17 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

291 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 506 Kč

12 303 – 16 467 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 14 097 · váha 59 %

Model z dat 15 004 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 21 736 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 14 097 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 004 Kč (rozpětí 12 800 Kč – 17 411 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 21 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 401 m (Město Touškov)
Nádraží: 1457 m (Kozolupy)
Plzeň hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 1 přestup
Liberec: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 214 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 219 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026	zlevněno 16 500 → 16 000
10.09.2026	zlevněno 17 000 → 16 500
24.08.2026	přidáno