Pronájem bytu 3+1 67 m²

Nýřany, Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt 3+1 o užitné ploše 67 m² s lodžií 4 m², který se nachází v ulici Nová, Nýřany, okres Plzeň-sever. Byt je situován v 5. patře panelového domu s výtahem, v klidné části sídliště, kde jsou na patře pouze dva byty. Budova je zateplená, s plastovými okny, což zajišťuje energetickou úsporu a příjemné vnitřní klima.

Dispozice bytu nabízí tři neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí pro jednotlivé členy domácnosti. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou na míru, myčkou, lednicí a troubou. V koupelně najdete vanu, což ocení zejména rodiny s dětmi. K bytu náleží také lodžie orientovaná na západ, která nabízí příjemné posezení i dostatek denního světla. Úložné prostory zajišťují vestavěné skříně a vlastní sklep o velikosti 2 m² vhodný pro uskladnění sezónních věcí.

Dům je v dobrém technickém stavu a nabízí pohodlné bydlení s bezbariérovým přístupem díky výtahu. Parkování je možné v okolí domu a díky dostatku parkovacích míst zde není problém zaparkovat ani v odpoledních hodinách.

Lokalita je velmi dobře občansky vybavená – v dosahu jsou obchody, školy, školky i další služby. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost do Plzně, ať už autem, vlakem nebo autobusovou dopravou. 

Finanční podmínky:
Nájemné: 14 000 Kč
Vratná kauce: 28 000 Kč
Záloha na služby: 3 500 Kč (pro 2 osoby, popř. dohodou)
Provize RK: 14 000 Kč

Byt je k nastěhování od 14. 9. 2026. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: top-realitni-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 27 m MHD 170 m školka 356 m lékař 365 m pošta 320 m restaurace 112 m škola 485 m vlak 236 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 355 Kč

rozpětí 14 077 – 19 756 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 16 888 · váha 58 %

Model z dat 15 291 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 22 066 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 16 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 291 Kč (rozpětí 12 968 Kč – 18 217 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Nýřany, Staročeské náměstí)
Nádraží: 235 m (Nýřany)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno