pronájem bytu 3+1 67 m²
Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem 3+1 67 m² + lodžie 4 m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt 3+1 o užitné ploše 67 m² s lodžií 4 m², který se nachází v ulici Nová, Nýřany, okres Plzeň-sever. Byt je situován v 5. patře panelového domu s výtahem, v klidné části sídliště, kde jsou na patře pouze dva byty. Budova je zateplená, s plastovými okny, což zajišťuje energetickou úsporu a příjemné vnitřní klima. Dispozice bytu nabízí tři neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí pro jednotlivé členy domácnosti. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou na míru, myčkou, lednicí a troubou. V koupelně najdete vanu, což ocení zejména rodiny s dětmi. K bytu náleží také lodžie orientovaná na západ, která nabízí příjemné posezení i dostatek denního světla. Úložné prostory zajišťují vestavěné skříně a vlastní sklep o velikosti 2 m² vhodný pro uskladnění sezónních věcí. Dům je v dobrém technickém stavu a nabízí pohodlné bydlení s bezbariérovým přístupem díky výtahu. Parkování je možné v okolí domu a díky dostatku parkovacích míst zde není problém zaparkovat ani v odpoledních hodinách. Lokalita je velmi dobře občansky vybavená – v dosahu jsou obchody, školy, školky i další služby. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost do Plzně, ať už autem, vlakem nebo autobusovou dopravou. Finanční podmínky: Nájemné: 14 000 Kč Vratná kauce: 28 000 Kč Záloha na služby: 3 500 Kč (pro 2 osoby, popř. dohodou) Provize RK: 14 000 Kč Byt je k nastěhování od 14. 9. 2026. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- TOP realitní centrum s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Celková plocha: 73 m 2
Datum nastěhování: 14.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 28 000 Kč
Vybavení: zařízený
Výstavba: 1990
Číslo zakázky: IDNES-A045
Odhad reálné ceny
15 813 Kč
rozpětí 13 455 – 19 082 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 864 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
16 043 · váha 60 %
Model z dat
15 171 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 938 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 16 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 171 Kč (rozpětí 12 409 Kč – 17 929 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 20 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Nýřany, Staročeské náměstí)
- Nádraží
- 241 m (Nýřany)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |