Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Nová Ves, Nová Ves u Prahy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek.
Nabízíme k podnájmu moderně zařízený byt 2+kk, o celkové výměře 56 m², ve 2. nadzemním podlaží menšího domu v klidné části obce Nová Ves (Praha-východ). Byt bude podnajímán zařízený nábytkem, který si můžete prohlédnout ve fotogalerii. Prostorná kuchyňská linka je součástí obývacího pokoje a je plně vybavena všemi základními spotřebiči (lednicí, troubou, varnou deskou, digestoří, myčkou a mikrovlnnou troubou). Praktickým prvkem je okno nad linkou, které zajišťuje lepší větrání a přísun denního světla. Koupelna je společná s toaletou a disponuje vanou se sprchovou zástěnou, žebříkovým radiátorem i pračkou. Příjemným benefitem této nemovitosti je zastřešený balkón, který Vám poskytne místo k odpočinku. K dispozici je také společná komora pod schody, vhodná například pro uložení kol nebo kočárku.
Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 1.2.2027.
Nová Ves je klidná obec ležící na okraji Prahy, která nabízí ideální prostředí pro rodinné bydlení. Lokalita se pyšní výbornou dopravní dostupností do centra hlavního města, a to jak autem, tak veřejnou dopravou, s pravidelnými autobusovými spoji do stanice metra. V obci naleznete základní občanskou vybavenost, včetně školky, obchodu a restaurací. Okolní krajina je bohatá na zelené plochy a přírodní rezervace, což nabízí široké možnosti pro aktivní odpočinek, procházky a cykloturistiku.
Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 1.836 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a vratnou jistotu.
Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 19 490 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 78
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 490 Kč
348 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 815 Kč
13 623 – 17 059 Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
15 199 · váha 61 %
Model z dat
13 968 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 519 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 15 199 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 968 Kč (rozpětí 11 949 Kč – 16 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 18 519 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 490 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 441 m (Nová Ves)
- Nádraží
- 2307 m (Zlonín)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Liberec
- 111 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 136 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |