Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 56 m²

Nová Ves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Moderně zařízený byt 2+kk s balkónem, 56 m², v klidné části obce Nová Ves (Praha-východ) Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu moderně zařízený byt 2+kk, o celkové výměře 56 m², ve 2. nadzemním podlaží menšího domu v klidné části obce Nová Ves (Praha-východ). Byt bude podnajímán zařízený nábytkem, který si můžete prohlédnout ve fotogalerii. Prostorná kuchyňská linka je součástí obývacího pokoje a je plně vybavena všemi základními spotřebiči (lednicí, troubou, varnou deskou, digestoří, myčkou a mikrovlnnou troubou). Praktickým prvkem je okno nad linkou, které zajišťuje lepší větrání a přísun denního světla. Koupelna je společná s toaletou a disponuje vanou se sprchovou zástěnou, žebříkovým radiátorem i pračkou. Příjemným benefitem této nemovitosti je zastřešený balkón, který Vám poskytne místo k odpočinku. K dispozici je také společná komora pod schody, vhodná například pro uložení kol nebo kočárku. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 1.2.2027. Nová Ves je klidná obec ležící na okraji Prahy, která nabízí ideální prostředí pro rodinné bydlení. Lokalita se pyšní výbornou dopravní dostupností do centra hlavního města, a to jak autem, tak veřejnou dopravou, s pravidelnými autobusovými spoji do stanice metra. V obci naleznete základní občanskou vybavenost, včetně školky, obchodu a restaurací. Okolní krajina je bohatá na zelené plochy a přírodní rezervace, což nabízí široké možnosti pro aktivní odpočinek, procházky a cykloturistiku. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 1.836 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
19 490 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
12.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.02.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 105 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2503 1773 2-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 19 490 Kč 12.11.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 19 490 Kč 12.11.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
19 490 Kč
348 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 513 Kč
13 357 – 16 713 Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).

Jistota odhadu 60 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 15 049 · váha 61 %
Model z dat 13 410 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 18 336 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 15 049 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 410 Kč (rozpětí 11 471 Kč – 15 605 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 18 336 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 490 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
441 m (Nová Ves)
Nádraží
2307 m (Zlonín)
Praha hl. n.
54 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
109 min · 1 přestup
Liberec
111 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
115 min · 1 přestup
České Budějovice
136 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
157 min · 1 přestup
Brno hl. n.
162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno