Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 44 m²

Zruč-Senec, Zruč · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní, klidné a bezpečné bydlení v zeleni, přitom jen 10 minut od Plzně? Nabízíme k pronájmu krásný, 2 roky starý, byt 1 kk o výměře 44 m2 + sklep se nachází v exkluzivní Rezidenci ACTIVITY ve Zruči – v uzavřeném areálu obklopeném přírodou a sportovišti. ✔ světlý byt ve 3. NP orientovaný na jih, s krásným výhledem do okolní zeleně s bezbariérovým přístupem ✔ moderní kuchyně se spotřebiči Electrolux ✔ podlahové vytápění v koupelně, luxusní velkoformátová dlažba ✔ optický internet ✔ parkovací stání, možnost dopronájmu druhého ✔ klid, zeleň, soukromí a bezpečí K nastěhování PO DOMLUVĚ ideálně od 1. 9. 2026. Nájem: 13.500 Kč vč. park. stání a sklepu | Zálohy: 3.300 Kč vč. elektřiny| Kauce: 2× nájem | Provize RK 1 nájem + DPH Výjimečné bydlení v přírodě, které je od centra Plzně blíž, než si myslíte. Doporučujeme.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kypta-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 514 m MHD 486 m školka 178 m lékař 413 m pošta 464 m restaurace 463 m škola 331 m obchod 4945 m vlak 2084 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 13 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 13 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 833 Kč
rozpětí 12 994 – 17 974 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 883 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 16 445 · váha 39 %
Model z dat 15 490 · váha 58 %
Cenová hladina (cr) 14 491 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 16 445 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 490 Kč (rozpětí 13 137 Kč – 18 455 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
490 m (Zruč - Senec, rozc.)
Nádraží
2092 m (Plzeň-Orlík)
Praha hl. n.
105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno