pronájem bytu 1+kk 44 m²

Zruč-Senec · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 44 m² Sportovní, Zruč-Senec - Zruč Hledáte moderní, klidné a bezpečné bydlení v zeleni, přitom jen 10 minut od Plzně? Nabízíme k pronájmu krásný, 2 roky starý, byt 1 kk o výměře 44 m² + sklep se nachází v exkluzivní Rezidenci ACTIVITY ve Zruči – v uzavřeném areálu obklopeném přírodou a sportovišti. ✔ světlý byt ve 3. NP orientovaný na jih, s krásným výhledem do okolní zeleně s bezbariérovým přístupem ✔ moderní kuchyně se spotřebiči Electrolux ✔ podlahové vytápění v koupelně, luxusní velkoformátová dlažba ✔ optický internet ✔ parkovací stání, možnost dopronájmu druhého ✔ klid, zeleň, soukromí a bezpečí K nastěhování PO DOMLUVĚ ideálně od 1. 9. 2026. Nájem: 13.500 Kč vč. park. stání a sklepu | Zálohy: 3.300 Kč vč. elektřiny| Kauce: 2× nájem | Provize RK 1 nájem + DPH Výjimečné bydlení v přírodě, které je od centra Plzně blíž, než si myslíte. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KYPTA - reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-202620

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 163 Kč

rozpětí 12 882 – 18 141 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 194 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 17 103 · váha 45 %

Model z dat 15 463 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 14 529 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:27

Pronájem moderního bytu 1+kk (44 m²) ze tří let staré exkluzivní Residence v Zruči-Seneci s podlahovým vytápěním, kuchyní se spotřebiči a blízkostí Plzně. Bez identifikovatelných rizik, kvalitní standardy.

Stav: 95 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
topeni: podlahové vytápění v koupelně
provize: 1 nájem + DPH
rok stavby: 2024
prislusenstvi: sklep, parkovací stání, možnost dopronájmu druhého stání, optický internet

Dostupnost

Zastávka: 375 m (Zruč - Senec, u Drudíků)
Nádraží: 1957 m (Plzeň-Orlík)
Praha hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno