Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Zbůch · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nový, dosud neobývaný byt se soukromou zahradou v obci Zbůch.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu. Byt má vlastní zahradu, na kterou se vstupuje z bytu francouzským oknem. Ze zahrady je navíc možné projít brankou do přilehlého parku.
Byt je ideální pro jednu až dvě osoby. Jelikož je zcela nový a dosud v něm nikdo nebydlel, nový nájemce si může prostor zařídit kompletně podle svých představ.

Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou a myčkou.

K bytu náleží také sklepní kóje a parkovací stání před domem. Zahrada je nájemci plně k dispozici.

Náklady na bydlení:

nájemné: 11 500 Kč / měsíc
zálohy na služby pro 1 osobu: 2 000 Kč / měsíc
zálohy na služby pro 2 osoby: 2 750 Kč / měsíc

Zálohy zahrnují vodu, teplo, odvoz odpadu a úklid společných prostor. Služby budou vyúčtovány po skončení kalendářního roku a případný přeplatek bude nájemci vrácen.

Lokalita:

Obec Zbůch nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchody, lékaře, poštu i restaurace. Výhodou je také výborná dostupnost do Plzně, a to autem, vlakem i autobusem.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Pozemek: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: onelive-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 36 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 691 m MHD 618 m školka 491 m lékař 711 m pošta 612 m restaurace 2548 m škola 627 m vlak 1132 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 871 Kč

rozpětí 9 711 – 12 552 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 219 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 10 448 · váha 58 %

Model z dat 11 511 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10 539 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 10 448 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 511 Kč (rozpětí 9 762 Kč – 13 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 309 m (Zbůch, náměstí)
Nádraží: 752 m (Zbůch)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno