pronájem bytu 1+kk 32 m²

Zbůch · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+KK 32 m², zahrada 36 m² Nabízíme k pronájmu nový, dosud neobývaný byt se soukromou zahradou v obci Zbůch. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu. Byt má vlastní zahradu, na kterou se vstupuje z bytu francouzským oknem. Ze zahrady je navíc možné projít brankou do přilehlého parku. Byt je ideální pro jednu až dvě osoby. Jelikož je zcela nový a dosud v něm nikdo nebydlel, nový nájemce si může prostor zařídit kompletně podle svých představ. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou a myčkou. K bytu náleží také sklepní kóje a parkovací stání před domem. Zahrada je nájemci plně k dispozici. Náklady na bydlení: nájemné: 11 500 Kč / měsíc zálohy na služby pro 1 osobu: 2 000 Kč / měsíc zálohy na služby pro 2 osoby: 2 750 Kč / měsíc Zálohy zahrnují vodu, teplo, odvoz odpadu a úklid společných prostor. Služby budou vyúčtovány po skončení kalendářního roku a případný přeplatek bude nájemci vrácen. Lokalita: Obec Zbůch nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchody, lékaře, poštu i restaurace. Výhodou je také výborná dostupnost do Plzně, a to autem, vlakem i autobusem. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: dřevěná
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: onelive reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 36 m 2 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0583

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 764 Kč

rozpětí 9 390 – 12 379 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 118 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 10 448 · váha 63 %

Model z dat 11 370 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 10 099 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 309 m (Zbůch, náměstí)
Nádraží: 752 m (Zbůch)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno