Pronájem bytu 2+1 68 m²

Dobřany, Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 68 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu v klidné části města Dobřany, v Hornické ulici.

Dům má pouze 4 bytové jednotky, což zajišťuje příjemné a pohodové bydlení s dostatkem soukromí. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností služeb.
Dětské a sportovní hřiště kousek od domu, ve vnitrobloku.

Dobřany jsou velmi vyhledávanou lokalitou k bydlení s veškerou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Plzně.

Byt disponuje samostatnou kuchyní s kuchyňskou linkou a praktickou spíží, dvěma obytnými pokoji, samostatným WC a koupelnou. V bytě jsou radiátory zajišťující komfortní vytápění.

Velkou výhodou je jednoduché a přehledné financování – veškeré náklady na bydlení jsou zahrnuty ve fixní měsíční platbě:

18 500 Kč / 2 osoby
19 000 Kč / 3 osoby

Bez dalších doplatků.

Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 18 500 Kč.
Odměna realitní kanceláři činí 13 000 Kč + DPH.

Byt je k dispozici ihned.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet voda: Místní zdroj vody, Vodovod zastavěná plocha (m²): 159

Vzdálenosti

bankomat 321 m MHD 119 m školka 215 m lékař 503 m pošta 507 m restaurace 226 m škola 255 m vlak 952 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 654 Kč

rozpětí 14 123 – 19 055 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 655 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 17 545 · váha 60 %

Model z dat 14 921 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 17 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 921 Kč (rozpětí 12 654 Kč – 17 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 800 m (Dobřany, léčebna)
Nádraží: 978 m (Dobřany)
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno