Pronájem bytu 2+kk 61 m²

Dobřany, Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nový začátek v Dobřanech? Přesně tady.
Představte si místo, kde máte všechno na dosah. Klidné bydlení, přírodu za rohem, kavárnu i obchod pár minut od domu a Plzeň jen přibližně 15 minut autem nebo vlakem. Přesně takové jsou Dobřany – město, které spojuje pohodový život s výbornou dostupností.
A právě tady na vás čeká byt, do kterého se budete těšit každý den.
Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o výměře 61 m², který prošel v roce 2025 částečnou rekonstrukcí. Nové vinylové podlahy, koupelna a WC s dlažbou, plastová okna a bezbariérový přístup vytvářejí příjemný domov bez dalších starostí. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží (přízemí) a je částečně vybavený, takže začít bydlet bude ještě jednodušší.
K bytu náleží sklepní kóje a možnost využívat společnou kočárkárnu (sušárnu).
Proč právě tento byt?
Protože nové bydlení není jen o čtyřech stěnách. Je o pocitu, že se domů těšíte. O čistém, světlém prostoru, kde všechno voní novotou a kde můžete začít přesně podle svých představ.
Tento byt spojuje moderní standard po rekonstrukci, pohodlné bezbariérové bydlení, částečné vybavení a skvělou lokalitu s rychlou dostupností do Plzně. Ideální volba pro jednotlivce i páry, kteří chtějí bydlet kvalitně, pohodlně a bez kompromisů.
Náklady
•	Nájemné: 13 500 Kč / měsíc
•	Služby: 2 700 Kč / měsíc pro 1 osobu
•	Elektřina se převádí na nájemce.
•	Teplo a teplá voda řešena dálkově
•	Vratná kauce: 20.000 Kč
•	Provize RK: 14 000 Kč
???? Domluvte si prohlídku ještě dnes.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 491

Vzdálenosti

bankomat 419 m MHD 198 m školka 428 m lékař 409 m pošta 788 m restaurace 622 m škola 312 m vlak 217 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 711 Kč

rozpětí 13 527 – 17 719 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 768 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 16 260 · váha 62 %

Model z dat 14 546 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 090 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 16 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 546 Kč (rozpětí 12 336 Kč – 17 330 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Dobřany, železniční stanice)
Nádraží: 282 m (Dobřany)
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno