pronájem bytu 2+kk 61 m²
Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný byt 2+kk v ulici Loudů, Dobřany Nový začátek v Dobřanech? Přesně tady. Představte si místo, kde máte všechno na dosah. Klidné bydlení, přírodu za rohem, kavárnu i obchod pár minut od domu a Plzeň jen přibližně 15 minut autem nebo vlakem. Přesně takové jsou Dobřany – město, které spojuje pohodový život s výbornou dostupností. A právě tady na vás čeká byt, do kterého se budete těšit každý den. Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o výměře 61 m², který prošel v roce 2025 částečnou rekonstrukcí. Nové vinylové podlahy, koupelna a WC s dlažbou, plastová okna a bezbariérový přístup vytvářejí příjemný domov bez dalších starostí. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží (přízemí) a je částečně vybavený, takže začít bydlet bude ještě jednodušší. K bytu náleží sklepní kóje a možnost využívat společnou kočárkárnu (sušárnu). Proč právě tento byt? Protože nové bydlení není jen o čtyřech stěnách. Je o pocitu, že se domů těšíte. O čistém, světlém prostoru, kde všechno voní novotou a kde můžete začít přesně podle svých představ. Tento byt spojuje moderní standard po rekonstrukci, pohodlné bezbariérové bydlení, částečné vybavení a skvělou lokalitu s rychlou dostupností do Plzně. Ideální volba pro jednotlivce i páry, kteří chtějí bydlet kvalitně, pohodlně a bez kompromisů. Náklady • Nájemné: 13 500 Kč / měsíc • Služby: 2 700 Kč / měsíc pro 1 osobu • Elektřina se převádí na nájemce. • Teplo a teplá voda řešena dálkově • Vratná kauce: 20.000 Kč • Provize RK: 14 000 Kč Domluvte si prohlídku ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Elite Management, realitní společnost s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 24.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0595
Odhad reálné ceny
16 288 Kč
rozpětí 14 498 – 18 045 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 311 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
16 638 · váha 68 %
Model z dat
15 291 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
19 368 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22
Moderní částečně vybavený byt 2+kk po částečné rekonstrukci v Dobřanech s dobrou dostupností do Plzně. Nabízí bezbariérový přístup a klidné bydlení, pozor si dejte na poplatky za provizi a kauci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- dálkově
- provize
- 14 000 Kč
- prislusenstvi
- sklepní kóje, společná kočárkárna (sušárna)
- rok rekonstrukce
- 2025
Dostupnost
- Zastávka
- 342 m (Dobřany, železniční stanice)
- Nádraží
- 373 m (Dobřany)
- Praha hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |