Pronájem bytu 2+1 45 m²

Nepomuk, Nepomuk · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 v Nepomuku, v ulici Na Vinici.

Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu a má celkovou plochu 52 m². Samotný byt má 45 m², k dispozici je balkon o velikosti 4 m² a sklep 3 m². Díky orientaci na jihovýchod je byt příjemně prosvětlený a z balkonu nabízí krásný výhled do okolí.

Dům prošel revitalizací – je zateplený, má plastová okna a nové balkony. Vytápění je zajištěno dálkovým centrálním vytápěním, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. Elektřina bude převedena na nájemce.

Velkou výhodou je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. Přímo u domu se nachází dětské hřiště, v blízkosti je poliklinika, lékárna, škola i mateřská škola. V Nepomuku najdete také obchody, restaurace, poštu a další služby potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Parkování je možné v okolí domu.

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají příjemné a dlouhodobé bydlení.

Nájemné: 11 000 Kč/měsíc

Zálohy na služby včetně vody, tepla a společných prostor: 2 000 Kč/měsíc

Elektřina se převádí na nájemce.

Vratná kauce na byt : 15 000 Kč

Byt je volný ihned.

Dlouhodobý pronájem.

Provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájemného.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 2000
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 427

Vzdálenosti

bankomat 1116 m MHD 245 m školka 430 m lékař 123 m pošta 1196 m restaurace 424 m škola 607 m vlak 1308 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 359 Kč

rozpětí 10 624 – 13 952 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 617 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 11 579 · váha 54 %

Model z dat 13 200 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 11 579 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 200 Kč (rozpětí 11 194 Kč – 15 726 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Nepomuk, sídliště)
Nádraží: 1265 m
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno