pronájem bytu 2+1 45 m²

Nepomuk · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRONÁJEM BYTU 2+1 S BALKONEM NEPOMUK, UL. NA VINICI Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 v Nepomuku, v ulici Na Vinici. Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu a má celkovou plochu 52 m². Samotný byt má 45 m², k dispozici je balkon o velikosti 4 m² a sklep 3 m². Díky orientaci na jihovýchod je byt příjemně prosvětlený a z balkonu nabízí krásný výhled do okolí. Dům prošel revitalizací – je zateplený, má plastová okna a nové balkony. Vytápění je zajištěno dálkovým centrálním vytápěním, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. Elektřina bude převedena na nájemce. Velkou výhodou je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. Přímo u domu se nachází dětské hřiště, v blízkosti je poliklinika, lékárna, škola i mateřská škola. V Nepomuku najdete také obchody, restaurace, poštu a další služby potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Parkování je možné v okolí domu. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají příjemné a dlouhodobé bydlení. Nájemné: 11 000 Kč/měsíc Zálohy na služby včetně vody, tepla a společných prostor: 2 000 Kč/měsíc Elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce na byt : 15 000 Kč Byt je volný ihned. Dlouhodobý pronájem. Provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájemného. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 17.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-44170

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 372 Kč

rozpětí 9 898 – 13 135 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 690 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 10 450 · váha 56 %

Model z dat 12 439 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 14 063 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 10 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 439 Kč (rozpětí 10 174 Kč – 14 700 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 14 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45

Nabízí se dlouhodobý pronájem světlého bytu 2+1 v Nepomuku s celkovou plochou 45 m² a balkonem ve zrevitalizovaném domě. Dům je bez výtahu ve 4. patře.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: elektrický bojler
topeni: dálkové centrální
prislusenstvi: balkon, sklep

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Nepomuk, sídliště)
Nádraží: 1305 m
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno